Pojasnilo DURS, št. 4230-4/2008, 7. 4. 2008

Davčni zavezanec gradi poslovno stavbo, ki se bo uporabljala za obdavčljivo in neobdavčljivo dejavnost. V zvezi s tem sprašuje, kakšne so možnosti za odbitek DDV od investicije. Pojasnjujemo:

Na podlagi 63. člena Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV-1 (Uradni list RS, št. 117/06 in 52/07) ima davčni zavezanec pravico, da od DDV, ki ga je dolžan plačati, odbije DDV, ki ga je dolžan plačati ali ga je plačal pri nabavah blaga oziroma storitev, če je to blago oziroma storitve uporabil oziroma jih bo uporabil za namene svojih obdavčenih transakcij.

Davčni zavezanec opravlja obdavčeno in neobdavčljivo dejavnost, ne opravlja pa oproščene dejavnosti. Zavezanec ima pravico do odbitka DDV od nabav blaga ali storitev za opravljanje obdavčene dejavnosti, medtem ko nima pravice do odbitka DDV od nabav blaga ali storitev za opravljanje neobdavčljive dejavnosti. V zvezi z ugotavljanjem zneska DDV, ki ga lahko odbije, mora zagotoviti evidenco, iz katere je mogoče ugotoviti, katere nabave blaga oziroma storitev so povezane z opravljanjem obdavčene dejavnosti in katere z opravljanjem neobdavčljive dejavnosti. DDV, zaračunan pri nabavah blaga oziroma storitev, ki se nanašajo na opravljanje obeh navedenih dejavnosti pa se odbije v delu, ki ga davčni zavezanec ugotovi z uporabo ključa, določenega v internih aktih. Davčni zavezanec tako ugotovi znesek DDV, ki ga od storitev gradnje nepremičnine lahko odbije, z uporabo ključa.