Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 10.10.2007 16:35:04

Davčna obravnava dohodka iz oddajanja premoženja v najem

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Pojasnilo DURS, št. 4218-8/2007, 20. 9. 2007

Zavezanec navaja, da sta z ženo solastnika stanovanja, ki ga ne uporabljata, zato sta se odločila, da ga oddata v najem. Glede na to, da ima žena nižje dohodke od vas, sta se dogovorila, da bo stanovanje oddala v najem ona in bo tudi dohodke iz tega naslova prejemala le ona. Najemna pogodba je sklenjena le med ženo in najemnikom.

Zavezanec sprašuje, kdo se v navedenem primeru šteje za prejemnika dohodka, ali samo žena ali oba.

V nadaljevanju pojasnjujemo:

Ne glede na to, da je v najemni pogodbi kot najemodajalka navedena le žena, se šteje, da sta prejemnika dohodka iz tega naslova oba, ker sta oba lastnika premoženja, ki je vir dohodka in sicer v sorazmerju glede na lastniški delež v premoženju (stanovanju), ki se oddaja v najem.

Peti odstavek 16. člena Zakona o dohodnini – ZDoh-2 (Uradni list RS št. 117/06, 33/2007 odločba US: U-I-198/05-12, 45/2007 odločba US: u-i-260/04-28) določa, da če je pravica do dohodka prenesena na drugo osebo, se šteje, da je prejemnik tega dohodka oseba, ki je navedeno pravico prenesla, razen če je hkrati opravljen tudi neomejen in nepreklicen prenos premoženja, ki je vir dohodka iz navedenega premoženja, na drugo osebo, če ni s tem zakonom drugače določeno.

V obrazložitvi k prej navedenemu členu je v Poročevalcu, št. 101/06, pojasnjeno, da je z navedenim členom določeno pravilo, ki preprečuje prenose dohodkov na druge osebe, kar lahko pomeni ugodnejšo davčno obravnavo oseb z veliko premoženja oziroma visokimi dohodki. Tako je s tem splošnim pravilom določeno, da se v primeru, ko je pravica do dohodka prenesena na drugo osebo, šteje da je prejemnik tega dohodka oseba, ki je navedeno pravico prenesla, razen v primeru, če je hkrati opravljen tudi neomejen in nepreklicen prenos premoženja, ki je vir dohodka iz navedenega premoženja, na drugo osebo.

Glede na to, da sta oba lastnika premoženja (stanovanja), ki je vir dohodka, tudi dohodek, ki ga prinaša navedeno premoženja pripada obema, v sorazmerju lastniškemu deležu v premoženju.

Ključne besede:
pojasnila DURS

Zadnji članki iz rubrike:

5.5.2021 13:26:26:
Izvajanje pobotov pred izvedbo vračila dohodnine iz naslova letnega poračuna za leto 2020 – 1. tranša

29.4.2021 16:16:54:
Rok za ugovor zoper informativni izračun dohodnine se izteče 30. 4. 2021

14.4.2021 13:47:07:
Odmera dohodnine za leto 2020

8.4.2021 15:21:39:
Finančna uprava izdala prvi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2020

29.1.2021 13:06:44:
Obvestilo za izplačevalce – vpogled v POD 2020 iz iREK

Najnovejši članki:

7.5.2021 12:16:33:
Sprememba veljavnosti stališča glede davčne obravnave oprostitev prispevkov za socialno varnost pri normirancih

6.5.2021 16:09:26:
Poročilo o zaključenih pogajanjih za sklenitev davčne konvencije med Slovenijo in Švedsko

6.5.2021 11:25:55:
Vlada potrdila predlog sprememb davčnih zakonov

6.5.2021 11:11:41:
Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o dohodnini

5.5.2021 13:00:54:
Zakonodajne novosti na področju zaposlovanja tujcev v Sloveniji

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT