Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 10.10.2007 16:35:04

Davčna obravnava dohodka iz oddajanja premoženja v najem

Rubrika: Dohodninaprint Natisni

Davčna obravnava dohodka iz oddajanja premoženja v najem

Pojasnilo DURS, št. 4218-8/2007, 20. 9. 2007

Zavezanec navaja, da sta z ženo solastnika stanovanja, ki ga ne uporabljata, zato sta se odločila, da ga oddata v najem. Glede na to, da ima žena nižje dohodke od vas, sta se dogovorila, da bo stanovanje oddala v najem ona in bo tudi dohodke iz tega naslova prejemala le ona. Najemna pogodba je sklenjena le med ženo in najemnikom.

Zavezanec sprašuje, kdo se v navedenem primeru šteje za prejemnika dohodka, ali samo žena ali oba.

V nadaljevanju pojasnjujemo:

Ne glede na to, da je v najemni pogodbi kot najemodajalka navedena le žena, se šteje, da sta prejemnika dohodka iz tega naslova oba, ker sta oba lastnika premoženja, ki je vir dohodka in sicer v sorazmerju glede na lastniški delež v premoženju (stanovanju), ki se oddaja v najem.

Peti odstavek 16. člena Zakona o dohodnini – ZDoh-2 (Uradni list RS št. 117/06, 33/2007 odločba US: U-I-198/05-12, 45/2007 odločba US: u-i-260/04-28) določa, da če je pravica do dohodka prenesena na drugo osebo, se šteje, da je prejemnik tega dohodka oseba, ki je navedeno pravico prenesla, razen če je hkrati opravljen tudi neomejen in nepreklicen prenos premoženja, ki je vir dohodka iz navedenega premoženja, na drugo osebo, če ni s tem zakonom drugače določeno.

V obrazložitvi k prej navedenemu členu je v Poročevalcu, št. 101/06, pojasnjeno, da je z navedenim členom določeno pravilo, ki preprečuje prenose dohodkov na druge osebe, kar lahko pomeni ugodnejšo davčno obravnavo oseb z veliko premoženja oziroma visokimi dohodki. Tako je s tem splošnim pravilom določeno, da se v primeru, ko je pravica do dohodka prenesena na drugo osebo, šteje da je prejemnik tega dohodka oseba, ki je navedeno pravico prenesla, razen v primeru, če je hkrati opravljen tudi neomejen in nepreklicen prenos premoženja, ki je vir dohodka iz navedenega premoženja, na drugo osebo.

Glede na to, da sta oba lastnika premoženja (stanovanja), ki je vir dohodka, tudi dohodek, ki ga prinaša navedeno premoženja pripada obema, v sorazmerju lastniškemu deležu v premoženju.

Ključne besede:
pojasnila DURS

Zadnji članki iz rubrike:

5.11.2019 16:17:46:
Odprema dohodninskih odločb

26.7.2019 12:54:28:
Ste imeli v letu 2018 dohodke, ki so obdavčeni z dohodnino, pa niste prejeli informativnega izračuna dohodnine?

25.7.2019 14:39:58:
Rok za doplačilo dohodnine se izteče 31. julija 2019

19.7.2019 13:07:44:
Dohodek iz delovnega razmerja

19.7.2019 13:01:53:
8.0 Dohodek iz delovnega razmerja: PREDLAGANJE OBRAČUNOV DAVČNEGA ODTEGLJAJA

Najnovejši članki:

14.11.2019 15:49:55:
Informacije v zvezi s pridobitvijo Potrdila o prijavi prebivanja za študente iz EU

14.11.2019 13:13:02:
Novosti pri KIDO (konvencijah o izogibanju dvojnega obdavčevanja dohodka)

13.11.2019 14:10:38:
Info točka za tujce

12.11.2019 18:53:13:
Obvestilo FURS o posledicah napak pri predlaganju REK obrazcev in njihovih popravkov zaradi pravil zapiranja terjatev s plačili

12.11.2019 15:19:17:
Varnost potrošnikov v spletni trgovini: Za zahtevo po dodatnem elementu preverjanja avtentičnosti prehodno obdobje do konca prihodnjega leta

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT