Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

kontakt|oglaševanje|zemljevid strani 

Forum

Blog

Baza znanja

Uporabniška navigacijaPrijava

Vpisano: 14.2.2014 15:27:07

Davčna obravnava izplačane subvencije tržne najemnine

Rubrika: Davkiprint Natisni

Pojasnilo DURS, št. 0611-128/2014-2, 7. 2. 2014

Prejeli smo vprašanje občine, v katerem navaja, da se po Zakonu o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev – ZUPJS (Uradni list RS, št. 62/10 s spremembami), ki je bil zadnjič spremenjen in dopolnjen decembra 2013, subvencije najemnine tržnega najemnega stanovanja izplačujejo lastniku stanovanja (najemodajalcu), čeprav je upravičenec do subvencije najemnik.

Vprašanje je, ali se občina šteje za plačnika davka in je tako dolžna od zneska dohodka, ki ga izplača najemodajalcu, izračunati, odtegniti in plačati davčni odtegljaj kot dohodnino na podlagi obračuna davčnega odtegljaja (tj. obrazca REK-2).

V nadaljevanju vam odgovarjamo na zastavljeno vprašanje.

Občina se ne šteje za plačnika davka v primeru, ko znesek dohodka izplača najemodajalcu.

V obravnavanem primeru je treba upoštevati zaporedje transakcij, tj. zaporedje doseganja dohodka. Za davčne namene se tako šteje, da je najprej dosežen dohodek upravičenca do subvencije (najemnika), ki se nato kot dohodek v spremenjeni naravi (tj. kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem) izplača najemodajalcu. Drugo doseženi dohodek je pri opredeljevanju plačnika davka iz 58. člena Zakona o davčnem postopku – ZDavP-2 (Uradni list RS, št. 13/11-UPB4, 32/12, 94/12, 101/13-ZDavNepr, 111/13) torej treba upoštevati enako, kot če bi ga najemodajalcu izplačal upravičenec do subvencije (tj. najemnik).

Občina bi lahko v obravnavanem primeru nastopala kot plačnik davka iz 58. člena ZDavP-2 le v primeru prvo doseženega dohodka, tj. dohodka upravičenca do subvencije (najemnika), če bi se od tega dohodka izračunaval, odtegoval in plačeval davčni odtegljaj. Ker pa se od tega dohodka (subvencije) – ki je po svoji naravi denarni dohodek, kljub temu, da se po zakonskih določbah denarni znesek dohodka ne izplača najprej najemniku, ta pa bi ga nato plačal najemodajalcu, temveč se po novem izplača neposredno najemodajalcu – davčni odtegljaj ne izračuna, odtegne in plača zaradi oprostitve plačila dohodnine po 2. točki 20. člena Zakona o dohodnini – ZDoh-2 (Uradni list RS, št. 13/11-UPB7, 24/12, 30/12, 40/12-ZUJF, 75/12, 94/12, 96/13), se občina ne šteje za plačnika davka. Ne glede na to, pa je dolžna davčnemu organu sporočati podatke o tem dohodku po 1. točki drugega odstavka 337. člena ZDavP-2 kot dohodek, oproščen plačila dohodnine.

Ključne besede:
dohodek iz oddajanja premoženja v najem in iz prenosa premoženjske pravice
dohodek iz oddajanja premoženja v najem
ZDavP-2
dohodnina
REK-2
subvencije najemnine tržnega najemnega stanovanja
subvencija najemnine tržnega najemnega stanovanja
ZUPJS
občina
pojasnilo DURS
pojasnila DURS

Objavite na Facebooku

RSS rubrike Davki!

Pridružite se!

Naročilo Zlatega kompleta

Zadnji članki iz rubrike:

17.2.2023 14:32:25:
Informacija o novostih, ki jih prinaša novela Zakona o finančni upravi (ZFU-B)

15.2.2023 9:45:35:
Napoved za odmero dohodnine od obresti in Napoved za odmero dohodnine od dividend za leto 2022

15.2.2023 9:46:40:
Napoved za odmero dohodnine od obresti na denarne depozite pri bankah in hranilnicah, ustanovljenih v Republiki Sloveniji ter v drugih državah članicah EU za leto 2022

2.2.2023 16:35:16:
Podjetniki pozor: po novem je rok za plačilo akontacije dohodnine 20. v mesecu

26.1.2023 12:31:25:
Spremembe davčne obravnave rezervacij na podlagi novele ZDDPO-2S

Najnovejši članki:

24.3.2023 16:00:51:
Vlada je sprejela predlog novele Zakona o gospodarskih družbah in ga posredovala v Državni zbor

24.3.2023 15:29:46:
Zaposlitveni oglas: Vodja računovodstva (M/Ž), Ljubljana ali Dolenjska

24.3.2023 15:30:10:
Zaposlitveni oglas: Samostojni računovodja (M/Ž), Kranj, kasneje Ljubljana

21.3.2023 17:36:56:
Plačevanje pavšalnih prispevkov v letu 2023

21.3.2023 10:20:53:
Koeficienti rasti cen v Republiki Sloveniji, januar 2023

Iščete računovodski servis?

Izobraževanja
Želite predstaviti seminar?
Povezave: AJPES Finančna uprava RS eDavki Zavod RS za zaposlovanje ZPIZ ZZZS Statistični urad UJP Banka Slovenije Uradni list Zakonodaja DZ zakoni Ministrstva Davčni predpisi Upravne enote Register pravnih predpisov Predlogi predpisov E-vem Ministrstvo za finance MDDSZ Vlada Vlada - gradiva v obravnavi Imenik zavezancev za DDV
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT
računovodska tarifa dnevnice avtorski honorar potni nalogi kolektivna pogodba podjemna pogodba IZRAČUN PLAČE PLAČE KONTNI PLAN DDV dohodnina TESTNI IZRAČUN DOHODNINE REGRES informativni izračun dohodnine dnevnice minimalna plača prehrana kilometrina povprečna plača dohodninska lestvica dnevnice tujina zamudne obresti podatki za obračun plač potni stroški dnevnica OBRAZCI odpravnina obračun plač amortizacija dohodnina 2008

Zasnova, izvedba in vzdrževanje: Carpe diem, d.o.o., Kranj

Pogoji uporabe | Izjava o zasebnosti | Kolofon

E-pošta: Info | Webmistress