Zadnje obvestilo:
Minimalna plača za leto 2025 (27.1.2025 12:12:50)
Zadnja novička:
27.1.2025 16:03:34 Video seminar Davčni obračun in letno poročilo za leto 2024 davčni obračun,letno poročilo,video seminar
Najnovejši e-seminar:
Normiranci – DOHDEJ 2024 v sliki in besedi (e-gradivo) (3.2.2025 18:08:43)
KNJIŽENJE IZGUBE TEKOČEGA LETA
Nakup visokih gred za posaditev rož pred podjetjem
Kdaj lahko zahtevamo vrnitev akontacije?
Aktualno:
Koledar:
Mesečni koledarčki
Seznam poslovne programske opreme
Izračuni 2024
Obračun plače 2024
Opozorilo: Izračun trenutno deluje pravilno samo pri zneskih, višjih od minimalne osnove.
Izračun avtorskega honorarja 2024
Izračun za rezidente, zavarovane po 20. členu ZPIZ-2 (zavarovan za polni delovni čas), ter za rezidente, zavarovane po 18. členu ZPIZ-2.
Podjemna pogodba 2024
Obračun najemnine 2024
Fizična oseba odda nepremičnino pravni osebi.
Obračun študentskega dela 2024
Obračun začasnega ali občasnega dela upokojencev 2024
Izračun zamudnih obresti
Program omogoča izračun po konformni metodi in po linearni metodi.
Izračun pogodbenih obresti
Program omogoča izračun po poljubni obrestni meri.
Izračuni 2023
Obračun plače 2023
Opozorilo: Izračun trenutno deluje pravilno samo pri zneskih, višjih od minimalne osnove.
Izračun avtorskega honorarja 2023
Izračun za rezidente, zavarovane po 20. členu ZPIZ-2 (zavarovan za polni delovni čas), ter za rezidente, zavarovane po 18. členu ZPIZ-2.
Podjemna pogodba 2023
Velja za osebe, ki niso obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom (vstopijo v zavarovanje po 18. členu ZPIZ-2)
Podjemna pogodba 2023
Velja za osebe, ki so obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalce pokojnine, osebe, ki opravljajo začasno in občasno delo dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki so zavarovane po 20. členu ZPIZ-2)
Primerjalni izračun - normiranci 2022 in 2023
Obračun najemnine 2023
Fizična oseba odda nepremičnino pravni osebi.
Obračun študentskega dela 2023
Obračun začasnega ali občasnega dela upokojencev 2023
Izračun zamudnih obresti
Program omogoča izračun po konformni metodi in po linearni metodi.
Izračun pogodbenih obresti
Program omogoča izračun po poljubni obrestni meri.
Potni nalog (Excel)
Temeljnica (excel)
Temeljnica
M obrazci
Davčni obračun 2023>
Davčni obračun 2023
Excel obrazec DDPO 2023 (informativni pripomoček)
Excel obrazec DOHDEJ 20232 (informativni pripomoček)
AJPES
Video seminar
Gospodarske družbe
Samostojni podjetniki
Društva
Nepridobitne organizacije
Vpisano: 12.1.2011 13:52:37
Pojasnilo DURS, št. 4210-62/2010, 5. 1. 2011
Zavezanka sprašuje, če obstaja predlog za spremembo drugega odstavka 318. člena Zakona o davčnem postopku, na podlagi katerega je dolžna vsako leto vlagati napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Pri tem navaja, da živi v soseski s približno 300 stanovanji, v kateri se oddaja »kurilniško stanovanje« v najem, katero je v lasti etažnih lastnikov. V večini primerov znesek odmerjene akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja tega stanovanja v najem ne presega 10 eurov, zato davčni urad v teh primerih pošlje le obvestilo, da se davek po določbi prvega odstavka 50. člena Zakona o davčnem postopku ne odmeri in odločba o odmeri davka ne bo izdana. Meni, da je vlaganje davčne napovedi za takšna stanovanja povsem neracionalno, zato sprašuje, ali obstaja pobuda, da se za take majhne zneske ne bi vlagala davčna napoved.
V zvezi z navedenim odgovarjamo:
S spremembo Zakona o davčnem postopku se od 30. 12. 2009 dalje, za plačnika davka šteje upravnik večstanovanjske stavbe v primeru, ko za račun etažnih lastnikov stavbe, ki so fizične osebe, prejme dohodek, ki bremeni fizično osebo.
Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o davčnem postopku (Uradni list RS, št. 110/09, (1/10 popr.)), ki je začel veljati 30. 12. 2009 je med drugim prinesel spremembe tudi na področju plačevanja akontacija dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem za primere, ko fizična oseba (najemnik) od fizičnih oseb, ki so etažni lastniki, najame skupne prostore (v danem primeru je to kurilniško stanovanje) in:
V teh primerih se za plačnika davka, po 6. točki 58. člena ter upoštevaje določbo 3. točke osmega odstavka 58. člena Zakona o davčnem postopku – ZDavP-2 (Uradni list RS, št. 117/06, 24/08-ZDDKIS, 125/08, 20/09-ZDoh-2D, 110/09, (1/10 popr.)), šteje upravnik večstanovanjske stavbe.
To pomeni, da je upravnik večstanovanjske stavbe kot plačnik davka dolžan za davčnega zavezanca (etažnega lastnika – fizične osebe) izračunati, odtegniti in plačati davčni odtegljaj kot akontacijo dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, od katerih se v skladu s tem zakonom ali zakonom o obdavčenju izračunava, odteguje in plačuje davčni odtegljaj. Šteje se, da je plačnik davka (upravnik večstanovanjske stavbe), ki je odtegnil davčni odtegljaj, davčni odtegljaj odtegnil v breme dohodka davčnega zavezanca (etažnega lastnika – fizične osebe).
S tem je dosežena administrativna razbremenitev etažnih lastnikov, saj po novem etažni lastniki ne bodo dolžni oddajati napovedi za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem v primeru, ko so skupni prostori s posredovanjem upravnika večstanovanjske stavbe oddani v najem najemojemalcem, ki so fizične osebe.
Ključne besede: |
Zadnji članki iz rubrike: 15.1.2025 9:47:47: 13.1.2025 20:03:20: 6.1.2025 16:59:42: 3.1.2025 14:41:14: 24.12.2024 14:42:56: |
Najnovejši članki: 7.2.2025 15:53:52: 7.2.2025 15:52:34: 3.2.2025 21:07:56: 3.2.2025 16:24:51: |
Zasnova, izvedba in vzdrževanje: Carpe diem, d.o.o., Kranj
Pogoji uporabe | Izjava o zasebnosti | Kolofon
E-pošta: Info | Webmistress