Najemnine 2025

Ocenjeno trajanje izobraževanja: 58 minut (14.534 besed)

Kazalo

• Povzetek
• KAZALO TABEL
• KAZALO ZGLEDOV
• 1 PRAVNE PODLAGE
• 2 NAJEMNA RAZMERJA
• 2.1 STANOVANJSKA NAJEMNA RAZMERJA
  2.1.1 Vrste najemnih stanovanj
• 2.1.2 Najemna pogodba
• 2.1.3 Katere dolžnosti ima lastnik stanovanja?
• 2.1.4 Katere pravice in dolžnosti ima najemnik stanovanja?
• 2.1.5 Kdo lahko odpove najemno pogodbo?
• 2.1.6 Višina najemnine (oderuška najemnina)
• 2.2 POSLOVNA NAJEMNA RAZMERJA – sklenjena do vključno 18. 6. 2021
• 2.2.1 Najemnina
• 2.2.2 Kakšne pravice in obveznosti nalaga najemno razmerje?
• 2.2.3 Kako lahko preneha najemno razmerje?
• 2.3. POSLOVNA NAJEMNA RAZMERJA – sklenjena od vključno 19. 6. 2021
• 3 DAVČNA OBRAVNAVA NAJEMNIN
  3.1 OBDAVČITEV Z DOHODNINO
• 3.1.1 Kaj se šteje za nepremičnino in kaj za premičnino?
• 3.1.2 Kaj je dohodek iz oddajanja premoženja (nepremičnin in premičnin) v najem?
• 3.1.3 Kaj sodi v najemnino oziroma drugo nadomestilo v zvezi z oddajanjem premoženja?
• 3.1.4 Kdaj ni potrebno plačati dohodnine?
• 3.1.5 Kaj je davčna osnova?
• 3.1.6 Kako se plačuje dohodnina?
• 3.2 DDV IN NAJEMNINE
• 3.2.1 Obračunavanje DDV - izjave od 1.12.2018 ni več potrebno predlagati
• 3.2.2 Kdaj odgovor ni mogoč oz. kdaj se DDV ne sme obračunati?
• 3.2.3 Kdaj najem (zakup) ni oproščen DDV oz. kdaj se mora obračunati DDV?
• 3.2.4 Obratovalni stroški in osnova za DDV?
• 3.2.5 Kdo plačuje NUSZ in osnova za DDV?
• 3.2.6 Kdo plačuje davek od premoženja?
• 4 PRIMERI OBRAČUNAVANJA NAJEMNIN ZA REZIDENTE
  4.1 FIZIČNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO PLAČNIKU DAVKA (npr. pravni osebi)
• 4.2 FIZIČNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO FIZIČNI OSEBI, KI NI PLAČNIK DAVKA
• 4.3 PLAČNIK DAVKA – PRAVNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO PLAČNIKU DAVKA – PRAVNI OSEBI
• 4.4 PLAČNIK DAVKA – PRAVNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO FIZIČNI OSEBI, KI NI PLAČNIK DAVKA

Kazalo | Najemnine 2025 | Povzetek