Kazalo

Povzetek
KAZALO TABEL
KAZALO ZGLEDOV
1 PRAVNE PODLAGE
2 NAJEMNA RAZMERJA
2.1 STANOVANJSKA NAJEMNA RAZMERJA
2.1.1 Vrste najemnih stanovanj
2.1.2 Najemna pogodba
2.1.3 Katere dolžnosti ima lastnik stanovanja?
2.1.4 Katere pravice in dolžnosti ima najemnik stanovanja?
2.1.5 Kdo lahko odpove najemno pogodbo?
2.1.6 Višina najemnine
2.2 POSLOVNA NAJEMNA RAZMERJA – sklenjena do vključno 18. 6. 2021
2.2.1 Najemnina
2.2.2 Kakšne pravice in obveznosti nalaga najemno razmerje?
2.2.3 Kako lahko preneha najemno razmerje?
2.2.4 Registracija poslovnih prostorov
2.3. POSLOVNA NAJEMNA RAZMERJA – sklenjena od vključno 19. 6. 2021
3 DAVČNA OBRAVNAVA NAJEMNIN
3.1 OBDAVČITEV Z DOHODNINO
3.1.1 Kaj se šteje za nepremičnino in kaj za premičnino?
3.1.2 Kaj je dohodek iz oddajanja premoženja (nepremičnin in premičnin) v najem?
3.1.3 Kaj sodi v najemnino oziroma drugo nadomestilo v zvezi z oddajanjem premoženja?
3.1.4 Kdaj ni potrebno plačati dohodnine?
3.1.5 Kaj je davčna osnova?
3.1.6 Kako se plačuje dohodnina?
3.2 DDV IN NAJEMNINE
3.2.1 Obračunavanje DDV - izjave od 1.12.2018 ni več potrebno predlagati
3.2.2 Kdaj odgovor ni mogoč oz. kdaj se DDV ne sme obračunati?
3.2.3 Kdaj najem (zakup) ni oproščen DDV oz. kdaj se mora obračunati DDV?
3.2.4 Obratovalni stroški in osnova za DDV?
3.2.5 Kdo plačuje NUSZ in osnova za DDV?
3.2.6 Kdo plačuje davek od premoženja?
4 PRIMERI OBRAČUNAVANJA NAJEMNIN ZA REZIDENTE
4.1 FIZIČNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO PLAČNIKU DAVKA (npr. pravni osebi)
4.2 FIZIČNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO FIZIČNI OSEBI, KI NI PLAČNIK DAVKA
4.3 PLAČNIK DAVKA – PRAVNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO PLAČNIKU DAVKA – PRAVNI OSEBI
4.4 PLAČNIK DAVKA – PRAVNA OSEBA ODDA NEPREMIČNINO FIZIČNI OSEBI, KI NI PLAČNIK DAVKA
5 POVEZAVE DO KLJUČNIH ZAKONOV
5.1 Stanovanjski zakon
5.2 Zakon o dohodnini
5.3 Zakon o davčnem postopku
5.4 Davek na dodano vrednost
5.5 Obrazci
5.5.1 REK-2 – obračun davčnih odtegljajev za dohodke po ZDoh-2, ki niso dohodki iz delovnega razmerja
5.5.2 i REK - prikaz individualnih podatkov iz obračuna davčnih odtegljajev za vse vrste dohodkov - pojasnila v zvezi z vsebino predloženih podatkov
5.5.3 Obrazec za napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja najem
5.5.4 Zahtevek za uveljavljanje dejanskih stroškov vzdrževanja premoženja, če najemnino izplačuje plačnik davka

Kazalo | Najemnine 2022 |

Povzetek

Natisni trenutno stran

Natisni celotno gradivo