100si

Vpisano: 22.3.2017 17:01:33

Vlada o dohodkih iz oddajanja premoženja v najem in dohodki iz kapitala

Vlada je na svoji 126. redni seji, ki je potekala 16. marca 2017, sprejela odgovor na pisno poslansko vprašanje Nade Brinovšek v zvezi z dohodki iz oddajanja premoženja v najem in dohodki iz kapitala.

Poslanka Nada Brinovšek je na naslovila pisno poslansko vprašanje v zvezi z dohodki iz oddajanja premoženja v najem in dohodki iz kapitala.

Vlada je poslanki v odgovoru pojasnila, da se dohodki iz kapitala in dohodki iz oddajanja premoženja v najem ne vključujejo v letno odmero dohodnine, temveč se izračunana in plačana dohodnina od navedenih dohodkov šteje za dokončni davek. Ti dohodki se obdavčujejo z dohodnino po proporcionalni stopnji, ki je 25 odstotkov pri dobičku iz oddajanja premoženja v najem, obrestih in dividendah. Razlika je le pri dobičku iz kapitala, kjer se stopnja davka, določena v višini 25 odstotkov, na vsakih dopolnjenih pet let imetništva kapitala zmanjšuje (po petih letih je stopnja 15 odstotkov, po desetih letih 10 odstotkov in po petnajstih letih 5 odstotkov), po 20 letih imetništva kapitala tega davka ni več. Pri odmeri se ne upošteva davčnih olajšav, razen pri obrestih, izplačanih v bankah in hranilnicah v Sloveniji ali EU, velja oprostitev dohodnine od obresti v višini 1.000 evrov, tako da so obdavčene le tiste nad 1.000 evrov po stopnji 25 odstotkov.

Pri obrestih in dividendah je davčna osnova dosežen dohodek, medtem ko se pri določitvi davčne osnove pri dohodku iz oddajanja premoženja v najem upoštevajo še normirani stroški v višini 10 odstotkov, lahko pa zavezanec uveljavlja tudi dejanske stroške, ki ohranjajo uporabno vrednost premoženja. Pri dobičku iz kapitala je davčna osnova razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi. Davčna osnova se zniža za normirane stroške, morebitne plačane davke in stroške vlaganja v obnovo nepremičnine.

Vlada je na podlagi kontrolnih podatkov o dohodku iz kapitala in dohodku iz oddajanja premoženja v najem pripravila podatke o bruto dohodku za leta od 2013 do 2015, s katerimi razpolaga Finančna uprava RS. Pri podatkih o prihodkih za leta od 2013 do 2016 so prikazani podatki iz realizacije državnega proračuna. Vlada v tem trenutku še ne razpolaga s podatki o dohodkih iz kapitala in dohodkih iz oddajanja premoženja v najem za leto 2016, zato posreduje le podatke za leta 2013 do 2015. Prikazani so podatki o bruto dohodku, saj se pri dobičku iz kapitala upoštevajo še izgube in pri dohodku iz oddajanja premoženja v najem stroški, ki se z leti spreminjajo, tako da je za medletne primerjave boljši podatek o bruto dohodku.

Vir: MF




Vzpostavljeno iz www.racunovodja.com/clanki.asp?clanek=9633