Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 27.7.2015 15:36:14

Zgled knjiženja najemnine: plačnik davka – pravna oseba odda nepremičnino plačniku davka – pravni osebi

Rubrika: Nepremičnineprint Natisni

Zgled knjiženja najemnine: plačnik davka – pravna oseba odda nepremičnino plačniku davka – pravni osebi Najem nepremičnine med pravnima osebama, izjavi nista podpisani, obratovalni stroški se zaračunavajo skupaj z najemnino v fiksnem znesku, in upoštevanje odbitnega deleža DDV

Iz e-seminarja Najemnine, kjer so podrobneje predstavljena različna najemna razmerja, davčni vidik najemnin, opisanih pa je tudi nekaj praktičnih primerov obračunavanja in knjiženja najemnin. Cena e-seminarja je 30 € + DDV.

Pravni osebi skleneta najemno pogodbo za poslovni prostor. Dogovorjena najemnina je 1.200,00 EUR mesečno in vključuje obratovalne stroške. Najemodajalec bo najemojemalcu izstavil račun za najemnino brez DDV. Znesek na računu bo oproščen plačila DDV (sklicevanje na 2. odstavek 44. člena ZDDV-1).

DDV po stopnji 22 %

Najemodajalec ima 95 % odbitni delež, kar pomeni, da si lahko prizna 95 % vstopnega DDV (20,90 EUR). Knjiženje obratovalnih stroškov pri najemodajalcu je prikazano v tabeli 1:

Tabela 10: Knjiženje prejetega računa za najemnino in obratovalne stroške

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

DDV 22 %

2a

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

220 – kratkoročne obveznosti do

dobaviteljev v državi

 

1.123,34

2b

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

402 – stroški energije

101,10

 

2c

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

413 – najemnine

1.000,00

 

2d

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

160 – terjatve za vstopni DDV

22,24

 

Najemodajalec bo najemniku izstavil račun, na katerem bo izkazana najemnina:

- najemnina 1.200,00 EUR (oproščeno plačila DDV v skladu z 2. odstavkom 44. člena ZDDV-1).

Knjiženje izdanega računa pri najemodajalcu kaže tabela 2.

Tabela 2: Knjiženje izdanega računa za najemnino z vključenimi obratovalnimi stroški

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

2a

Izdan račun za najemnino

in obratovalne stroške

120 – kratkoročne terjatve

do kupcev v državi

1.200,00

 

2b

Izdan račun za najemnino

in obratovalne stroške

760 – prihodki od prodaje proizvodov

in storitev na domačem trgu

 

1.200,00

Knjiženje prejetega računa pri najemniku kaže tabela 3.

Tabela 3: Knjiženje prejetega računa za najemnino in obratovalne stroške

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

2a

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

220 – kratkoročne obveznosti

do dobaviteljev v državi

 

1.200,00

2b

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

413 – najemnine

1.200,00

 

Ključne besede:
najemnina
obračun najemnine
knjiženje najemnine
DDV

Zadnji članki iz rubrike:

28.8.2018 15:08:30:
Pravilnik o obrazcu za napoved za odmero davka na promet nepremičnin

23.7.2018 15:09:24:
Uredba o razvrščanju objektov in Pravilnik o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov - obvestilo MOP

2.2.2018 14:03:57:
Novosti pri poročanju o najemnih poslih v letu 2018

12.1.2018 11:11:58:
Obvestilo za fizične osebe, ki oddajajo premoženje v najem podjetnikom ali podjetjem

6.1.2016 13:36:27:
Napoved dohodkov iz najemnin - do 15. 1. 2016

Najnovejši članki:

11.12.2018 16:00:23:
Pravilnik o spremembah Pravilnika o obrazcih za obračun prispevkov za socialno varnost

11.12.2018 15:44:27:
Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o vsebini in obliki obračuna davčnih odtegljajev ter o načinu predložitve davčnemu organu

11.12.2018 15:24:53:
NAPREDNI PODJETNIKI - POSLUJTE BREZ OMEJITEV, POSLUJTE PAMETNO

11.12.2018 15:23:04:
Uporabniški račun eDavki tudi za fizične osebe, ki opravljajo dejavnost (prijava brez digitalnega potrdila)

11.12.2018 15:20:01:
Mednarodna izmenjava informacij s področja obdavčevanja

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT