Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 27.7.2015 15:36:14

Zgled knjiženja najemnine: plačnik davka – pravna oseba odda nepremičnino plačniku davka – pravni osebi

Rubrika: Nepremičnineprint Natisni

Zgled knjiženja najemnine: plačnik davka – pravna oseba odda nepremičnino plačniku davka – pravni osebi Najem nepremičnine med pravnima osebama, izjavi nista podpisani, obratovalni stroški se zaračunavajo skupaj z najemnino v fiksnem znesku, in upoštevanje odbitnega deleža DDV

Iz e-seminarja Najemnine, kjer so podrobneje predstavljena različna najemna razmerja, davčni vidik najemnin, opisanih pa je tudi nekaj praktičnih primerov obračunavanja in knjiženja najemnin. Cena e-seminarja je 30 € + DDV.

Pravni osebi skleneta najemno pogodbo za poslovni prostor. Dogovorjena najemnina je 1.200,00 EUR mesečno in vključuje obratovalne stroške. Najemodajalec bo najemojemalcu izstavil račun za najemnino brez DDV. Znesek na računu bo oproščen plačila DDV (sklicevanje na 2. odstavek 44. člena ZDDV-1).

DDV po stopnji 22 %

Najemodajalec ima 95 % odbitni delež, kar pomeni, da si lahko prizna 95 % vstopnega DDV (20,90 EUR). Knjiženje obratovalnih stroškov pri najemodajalcu je prikazano v tabeli 1:

Tabela 10: Knjiženje prejetega računa za najemnino in obratovalne stroške

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

DDV 22 %

2a

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

220 – kratkoročne obveznosti do

dobaviteljev v državi

 

1.123,34

2b

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

402 – stroški energije

101,10

 

2c

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

413 – najemnine

1.000,00

 

2d

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

160 – terjatve za vstopni DDV

22,24

 

Najemodajalec bo najemniku izstavil račun, na katerem bo izkazana najemnina:

- najemnina 1.200,00 EUR (oproščeno plačila DDV v skladu z 2. odstavkom 44. člena ZDDV-1).

Knjiženje izdanega računa pri najemodajalcu kaže tabela 2.

Tabela 2: Knjiženje izdanega računa za najemnino z vključenimi obratovalnimi stroški

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

2a

Izdan račun za najemnino

in obratovalne stroške

120 – kratkoročne terjatve

do kupcev v državi

1.200,00

 

2b

Izdan račun za najemnino

in obratovalne stroške

760 – prihodki od prodaje proizvodov

in storitev na domačem trgu

 

1.200,00

Knjiženje prejetega računa pri najemniku kaže tabela 3.

Tabela 3: Knjiženje prejetega računa za najemnino in obratovalne stroške

Z.št.

Opis

Konto

V breme

V dobro

2a

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

220 – kratkoročne obveznosti

do dobaviteljev v državi

 

1.200,00

2b

Prejet račun za najemnino

in obratovalne stroške

413 – najemnine

1.200,00

 

Ključne besede:
najemnina
obračun najemnine
knjiženje najemnine
DDV

Zadnji članki iz rubrike:

18.6.2019 15:39:26:
Oddajate stanovanje preko Airbnb in Bookinga? Kaj pa davki?

18.6.2019 15:31:28:
Obvezna socialna zavarovanja davčnih rezidentov RS, ki na Hrvaškem oddajajo nepremičnine v najem za turistične namene

28.8.2018 15:08:30:
Pravilnik o obrazcu za napoved za odmero davka na promet nepremičnin

23.7.2018 15:09:24:
Uredba o razvrščanju objektov in Pravilnik o podrobnejši vsebini dokumentacije in obrazcih, povezanih z graditvijo objektov - obvestilo MOP

2.2.2018 14:03:57:
Novosti pri poročanju o najemnih poslih v letu 2018

Najnovejši članki:

16.9.2019 15:52:13:
Poročilo o gibanju plač za junij 2019

16.9.2019 15:36:11:
Koeficienti rasti cen v Republiki Sloveniji, julij 2019

16.9.2019 12:21:38:
Poročanje o elektronskih storitvah od 1. 1. 2019

13.9.2019 14:16:30:
DDV pri zaporednih dobavah po 1. 1. 2020

13.9.2019 11:11:14:
Izračun avtorskega honorarja nerezidentu

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT