Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 23.10.2014 15:12:44

Nasvet tedna: Izjava lastnika objekta ob registraciji s.p. ali d.o.o.

Rubrika: Podjetništvoprint Natisni

Nasvet tedna: Izjava lastnika objekta ob registraciji s.p. ali d.o.o. Racunovodja.com

AJPES smo zastavili nekaj vprašanj, povezanih z izjavo, ki jo mora na podlagi četrtega odstavka 4. člena Zakona o sodnem registru oz. tretjega odstavka 74. člena Zakona o gospodarskih družbah priložiti subjekt vpisa v PRS, če ni lastnik objekta, kjer želi registrirati d.o.o. oz. s.p.

1. Ali obstaja predpisan obrazec izjave?

Predpisan obrazec izjave ne obstaja. Obvezna je vsebina izjave, ne pa oblika. Na AJPES so v pomoč strankam sami pripravili obrazca: za s.p. in za d.o.o.

2. Če je solastnikov objekta več, ali morajo izjavo podpisati vsi?

Če gre za solastništvo objekta, morajo izjavo dati vsi solastniki. Če pa gre za stanovanje v večstanovanjski stavbi, pa je treba upoštevati določila 14. člena Stanovanjskega zakona.

14. člen

(opravljanje dovoljene dejavnosti v delu stanovanja)

(1) Etažni lastnik lahko uporablja stanovanje v skladu z določbami tega zakona tudi za opravljanje dejavnosti v delu stanovanja, če ta dejavnost ne moti stanovalcev pri mirni rabi stanovanj in ne povzroča čezmerne obremenitve skupnih delov večstanovanjske stavbe.

(2) Pri uporabi stanovanja za opravljanje dejavnosti po prvem odstavku ne gre za spremembo namembnosti stanovanja skladno s predpisi o graditvi objektov in ne za spremembo rabe stanovanja.

(3) Za opravljanje dejavnosti iz prvega odstavka mora etažni lastnik pridobiti soglasja solastnikov, ki imajo več kakor tri četrtine solastniških deležev, vključujoč soglasja etažnih lastnikov vseh posameznih delov, katerih zidovi ali stropi mejijo z njegovo stanovanjsko enoto.

(4) Ob začetku opravljanja dejavnosti v delu stanovanja mora etažni lastnik o tem obvestiti upravnika.

(5) V primeru, da etažni lastnik opravlja dejavnost v delu stanovanja v nasprotju s prvim in tretjim odstavkom, mu stanovanjski inšpektor prepove opravljanje te dejavnosti.

(6) Pravica opravljati dejavnost v delu stanovanja ne preide na pravnega naslednika v primeru prenosa etažne lastnine.

(7) Določbe tega člena se smiselno uporabljajo tudi za najemnika stanovanja, ki potrebuje tudi pisno dovoljenje lastnika stanovanja.

3. So kakšni primeri, ko izjava ni potrebna?

Izjava ni potrebna samo v primeru, da želi s.p. odpreti (spremeniti sedež) lastnik poslovnega prostora.

4. Ali je izjava potrebna tudi, če je subjekt vpisa v PRS solastnik objekta?

Izjava je potrebna tudi v primeru solastništva objekta – izjavo poda samo solastnik, ki ni subjekt vpisa v PRS.

5. Kje je mogoče overiti izjavo?

Podpis lastnika objekta na izjavi mora biti overjen na upravni enoti ali pri notarju.

Vir: AJPES

Ključne besede:
izjava lastnika objekta
vpis v PRS
registracija s.p.
registracija d.o.o.
sedež podjetja

Zadnji članki iz rubrike:

23.3.2020 12:13:21:
Uveljavljanje pravice do denarnega nadomestila za samozaposlene

11.3.2020 10:11:18:
Najnižji prispevki za fizične osebe, ki opravljajo dejavnost, so presegli 400 EUR

11.9.2019 12:38:20:
Podjetje v stanovanju ali zasebni hiši

11.9.2019 11:31:37:
Poslovni naslov - izjava lastnika objekta

10.9.2019 14:37:26:
Kdo ne more postati ustanovitelj, družbenik ali podjetnik?

Najnovejši članki:

9.4.2020 17:04:06:
Kdaj bodo dostopni REK obrazci?

9.4.2020 15:17:23:
Oddaja OPSV na podlagi interventnih zakonov ZIUPPP in ZIUZEOP

8.4.2020 11:42:49:
Obročno plačevanje in odlogi - kontaktni telefoni

7.4.2020 17:55:05:
Tiskovna konferenca FURS, z dne 7. 4. 2020

8.4.2020 12:38:15:
KOLEDAR POROČANJA - april 2020 – PO UVEDBI UKREPOV ZIUJP, ZIUPPP z dne 29. 3. 2020 IN ZIUZEOP (predvidoma 11. 4. 2020)

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT