Geodetski upravi RS smo zastavili vprašanje, kako se pravilno izpolni točka "35 - Ali je v stanovanju prijavljena dejavnost?" na obrazcu Obrazec K-6: Sprememba podatkov o stavbi in delu stavbe, s katerim se opredeljuje dejanska raba dela stavbe po Zakonu o evidentiranju nepremičnin, če je na naslovu stanovanja registriran sedež podjetja. V nadaljevanju navajamo odgovor, ki so ga pripravili na GURS.

1.) Gospodarska družba ali samostojni podjetnik ima na naslovu stanovanja registriran sedež podjetja (vpisan v Poslovnem registru Slovenije). Na tem naslovu ne opravlja nobene dejavnosti, ker ima poslovni prostor najet drugje. Ima pa v Poslovnem registru Slovenije registriran ta naslov kot sedež podjetja.

V registru nepremičnin se evidentira dejansko stanje nepremičnin, tj. delov stavb. V stanovanju se opravlja dejavnost, če je del stavbe poleg stanovanja namenjen tudi opravljanju dejavnosti. Naslov podatka v obrazcu "Ali je v stanovanju prijavljena dejavnost" je glede na opisane primere res malce zavajajoč. Podatek po Uredbi o podatkih o lastnostih nepremičnin v registru nepremičnin (Uradni list RS, št. 95/2011 in 109/2011) je "opravljanje dejavnosti". Prav tako je treba, če je odgovor da, podati tudi število sob za opravljanje dejavnosti in površino, namenjeno za opravljanje dejavnosti.

Obrazec registra nepremičnin bomo ustrezno popravili.

V primeru, ko se v stanovanju ne opravlja dejavnost, temveč je tam le naslov (nabiralnik) za podjetje, lastnik za to stanovanje pod rubriko 35 izpolni NE.

2.) Gospodarska družba ali samostojni podjetnik ima na naslovu stanovanja registriran sedež podjetja (vpisan v Poslovnem registru Slovenije). Dejavnost opravlja na tem naslovu (npr. lektoriranje, razvoj programske opreme, računovodske storitve ipd.), a nima nekega konkretnega prostora (pisarne), namenjenega dejavnosti.

Če v stanovanju ni posebnega prostora za opravljanje dejavnosti, se poda število sob, ki so delno namenjene za opravljanje dejavnosti, in m² teh površin, ki so delno namenjene opravljanju dejavnosti, čeprav to ni cela soba.