Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 15.2.2010 17:46:27

Nastanek obdavčljivega dogodka

Rubrika: DDV - Davek na dodano vrednostprint Natisni

Nastanek obdavčljivega dogodka

Pojasnilo DURS, št. 4230-35/2010-2, 10. 2. 2010

Davčni zavezanec sprašuje, ali je mogoče obdavčeno najemnino za objekt, poslovni prostor ipd. zaračunati v skladu z drugim odstavkom 33. člena ZDDV-1 za več mesecev skupaj, pri čemer bi storitev nastala zadnji dan takšnega obdobja, kot to določa navedeni člen – npr. trimesečno, polletno ali letno. Zanima ga, kdaj glede na drugi odstavek 33. člena ZDDV-1 nastane davčna obveznost, če se pogodbeni stranki dogovorita, da se najemnina zaračuna npr. na zadnji dan trimesečja (za obdobje januar – marec določita, da je storitev opravljena 31.3.).

V nadaljevanju odgovarjamo:

Obdavčena storitev oddajanja nepremičnine v najem se lahko obračuna za več mesecev skupaj.

Drugi odstavek 33. člena Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV-1 (Uradni list RS, št. 117/06, 52/07, 33/09 in 85/09) določa, da če se za dobave blaga, razen za dobave blaga iz točke b) drugega odstavka 6. člena ZDDV-1, in opravljanje storitev izdajajo zaporedni računi ali se izvršijo zaporedna plačila, se šteje, da so opravljene v trenutku, ko poteče obdobje, na katero se taki računi ali plačila nanašajo, vendar to obdobje ne sme biti daljše od enega leta.

Navedeno pravilo se tako nanaša na dobave blaga in storitev, ki se opravljajo postopno (neprekinjeno) v daljšem časovnem obdobju. Te dobave so vezane na zaporedne obračune ali plačila in se šteje, da so opravljene s potekom obdobja, na katerega se ti obračuni ali plačila nanašajo. V skladu s tem pravilom nastane za davčnega zavezanca, ki izvaja storitve neprekinjeno in redno ali občasno prejema plačila, obveznost obračuna vsakič, ko izda račun, ali vsakič, ko prejme plačilo, karkoli se zgodi prej.

Na podlagi navedenega se torej obdavčena storitev oddajanja nepremičnine v najem lahko obračuna za več mesecev skupaj, v kolikor se o takšnem načinu obračunavanja najemnine medsebojno dogovorita najemodajalec in najemnik. Obveznost obračuna DDV tako nastane na zadnji dan dogovorjenega davčnega obdobja oziroma na dan prejema plačila.

Ključne besede:
nepremičnina
oddajanje nepremičnine
obdavčena najemnina
ddv

Zadnji članki iz rubrike:

30.1.2020 12:26:30:
Poročanje o elektronskih storitvah - do 31. 1. 2020

15.1.2020 14:27:05:
Spremembe DDV 2020

23.12.2019 13:13:58:
Uporaba posebne nižje stopnje 5 %

21.12.2019 11:21:36:
Spremembe računalniških programov zaradi nove nižje davčne stopnje 5 %

19.12.2019 13:17:19:
Knjige, časopisi in periodične publikacije s posebno nižjo stopnjo DDV od 1. 1. 2020 dalje

Najnovejši članki:

19.2.2020 16:08:38:
Brošura o dohodku iz dejavnosti - Podrobnejši opis

19.2.2020 14:08:06:
Napoved za odmero dohodnine od drugih obresti

19.2.2020 14:02:33:
Napoved za odmero davka od dobička od odsvojitve izvedenih finančnih instrumentov

19.2.2020 13:57:12:
Napoved dohodnine od dividend

19.2.2020 13:48:10:
Obdavčitev obresti

Izobraževanja
Centralni tečaj: 1€ = 239,640 SIT