Pojasnilo DURS, št. 4230-11/2009, 23. 1. 2009

Zavezanec je postavil vprašanje, koliko davka je potrebno plačati od dohodka doseženega z oddajanjem kamp prikolic. V nadaljevanju pojasnjujemo:

Opredelitev dohodka:

Dohodek, dosežen z oddajanjem kamp prikolic v najem, se po Zakonu o dohodnini – ZDoh-2 (Uradni list RS, št. 117/06, 10/08, 78/08 in 125/08) šteje za dohodek iz oddajanja premoženja v najem.

Pri tem je davčna osnova dohodek iz oddajanja kamp prikolice v najem, zmanjšan za normirane stroške v višini 40 % od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem. To pomeni, da se akontacijo dohodnine od navedenega dohodka plača od 60 % doseženega dohodka, po stopnji 25 %.

Namesto normiranih stroškov, pa lahko zavezanec uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja (v nadaljnjem besedilu: dejanski stroški vzdrževanja), če jih v času oddajanja premoženja v najem za navedeno premoženje plačuje sam. Dejanski stroški vzdrževanja se priznajo na podlagi računov.

Način plačevanja akontacije dohodnine:

Od dohodkov, ki se vštevajo v letno davčno osnovo, kamor se všteva tudi dohodek iz oddajanja premoženja v najem, se med letom plačuje akontacija dohodnine. Izračun in plačilo akontacije dohodnine od navedenega dohodka pa opravi:

1. plačnik davka na podlagi davčnega obračuna z davčnim odtegljajem
   Če najemnino izplača plačnik davka (npr. pravna oseba, fizična oseba, ki opravlja dejavnost, …), je ta dolžan izračunati, odtegniti in plačati akontacijo dohodnine v breme dohodka najemodajalca.
ali
2. davčni organ na podlagi napovedi zavezanca
   Če ni plačnika davka, npr. v primeru, da fizična oseba izplačuje najemnino fizični osebi, mora te dohodke napovedati najemodajalec sam najpozneje do 15. januarja za preteklo leto. Napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem je na voljo tudi na spletnih straneh Davčne uprave RS, ki si jo lahko iztiskate in uporabite za izpolnitev davčne obveznosti. Povezava do napovedi: .

Po prvem odstavku 109. člena ZDoh-2 se, med drugimi, dohodki iz oddajanja premoženja v najem vštevajo v letno davčno osnovo rezidenta za odmero dohodnine. Pri tem se med letom plačana akontacija dohodnine zavezancu, rezidentu, odšteje od dohodnine, odmerjene za posamezno davčno leto.

* Po prvem odstavku 130. člena ZDoh-2 se akontacija dohodnine od dohodkov iz oddajanja nepremičnin in premičnin v najem izračuna in plača v višini 25 % od davčne osnove, ugotovljene v skladu s 77. členom tega zakona.

** Po prvem odstavku 317. člena Zakona o davčnem postopku – ZDavP-2 (Uradni list RS, št. 117/06, 24/08-ZDDKIS, 125/08) akontacijo dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, ali dohodka iz prenosa premoženjske pravice izračuna plačnik davka kot davčni odtegljaj v obračunu davčnega odtegljaja. Plačnik davka mora davčni odtegljaj izračunati in odtegniti hkrati z obračunom dohodka iz oddajanja premoženja v najem ali dohodka iz prenosa premoženjske pravice.

*** Po drugem odstavku 317. člena ZDavP-2 akontacijo dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem ali dohodek iz prenosa premoženjske pravice ugotovi davčni organ na podlagi napovedi zavezanca, če dohodek iz oddajanja premoženja v najem ali dohodek iz prenosa premoženjske pravice izplača oseba, ki ni plačnik davka.

Ključne besede: pojasnilo durs pojasnila durs oddajanje v najem kamp prikolice oddajanje premoženja v najem najem

Objavite na Facebooku RSS rubrike Dohodnina! Pridružite se! Naročilo Zlatega kompleta

Zadnji članki iz rubrike: 7.6.2023 19:14:56: Dodatno zmanjšanje letne davčne osnove na podlagi Zakona o dohodnini 2.6.2023 15:57:21: Finančna uprava izdala drugi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2022 19.4.2023 13:34:52: 3. maja 2023 se izteče rok za ugovor in za oddajo soglasja za direktno obremenitev 3.4.2023 13:53:48: Finančna uprava izdala prvi sveženj informativnih izračunov dohodnine za leto 2022 6.3.2023 12:36:48: Primeri pravilne izpolnitve obrazca ugovora zoper informativni izračun dohodnine in napovedi za odmero dohodnine za leto 2022 za regres za letni dopust in poslovno uspešnost

Najnovejši članki: 7.6.2023 14:17:08: Prilagoditev ukrepa na področju kreditiranja potrošnikov 5.6.2023 20:11:43: Predlog sprememb Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju 5.6.2023 19:42:05: Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o sodnem registru 5.6.2023 16:07:39: Poročilo o rasti cen življenjskih potrebščin na območju Slovenije za april 2023 5.6.2023 14:03:23: Od 1. 7. 2023 bodo podatki za obračun nadomestila plače na voljo na portalu SPOT