Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 25.2.2007 18:21:59

Investicije v tujo nepremičnino

Rubrika: Davkiprint Natisni

Pojasnilo DURS, št. 4200-20/2007-2, 16. 2. 2007


Zavezanec sprašuje, ali se za stroške investicije v tujo nepremičnino v obračunu davka od dohodkov pravnih oseb za leto 2006 lahko uveljavlja investicijska olajšava v višini 20 %. Navaja, da gre za investicije, ki se skladno s SRS (2006), točko 2.2. evidentirajo na konte v skupini 001, ki se imenujejo »Usredstveni stroški naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva«. V zvezi z vprašanjem pojasnjujemo:


Prvi odstavek 49. člena Zakona o davku od dohodkov pravnih oseb – ZDDPO-1 (Uradni list RS, št. 33/06) med drugim določa, da zavezanec lahko uveljavlja zmanjšanje davčne osnove v višini 10 % (po prehodni določbi ZDDPO-1B je znesek za leto 2006 20 %) investiranega zneska v neopredmetena dolgoročna sredstva, če gre za investicije v neopredmetena dolgoročna sredstva v Sloveniji. Glede na to, da ZDDPO-1 posebej ne opredeljuje, kaj šteje med neopredmetena dolgoročna sredstva, se za določitev upoštevajo določbe računovodskih standardov. V skladu s SRS (2006), točko 2.2. neopredmetena sredstva zajemajo:

*
dolgoročno odložene stroške razvijanja,
*
usredstvene stroške naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva ter
*
naložbe v pridobljene pravice do industrijske lastnine in druge pravice ter v dobro ime prevzetega podjetja.

V SRS 2 (2006), v točki 2.48 b) je določeno, da so usredstveni stroški naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva tista neopredmetena sredstva, ki so pripoznana kot usredstveni stroški naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva na podlagi sklenjenih pogodb, in ne izpolnjujejo pogojev za samostojno pripoznavanje opredmetenih osnovnih sredstev oziroma delov teh sredstev. Kot primer usredstvenih stroškov naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva lahko šteje npr. zamenjava oken v tujem gradbenem objektu ali zamenjava električnih instalacij, medtem ko npr. oprema za gostinsko ali trgovsko dejavnost, ki bo tudi postavljena v navedeni gradbeni objekt, ne šteje med neopredmetena sredstva.


Iz navedenega izhaja, da kot olajšavo za vlaganja v neopredmetena dolgoročna sredstva lahko zavezanec uveljavlja le tiste usredstvene stroške naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva, ki so pripoznani kot usredstveni stroški naložb v tuja opredmetena osnovna sredstva na podlagi sklenjenih pogodb, in ki ne izpolnjujejo pogojev za samostojno pripoznavanje opredmetenih osnovnih sredstev oziroma delov teh sredstev.


Za vlaganja v opredmetena osnovna sredstva, ki se samostojno pripoznavajo, pa lahko zavezanec uveljavlja olajšavo za vlaganje v opremo, če gre za tako opremo, za katero se lahko uveljavlja olajšava. V skladu s prvim odstavkom 49. člena ZDDPO-1 namreč zavezanec za leto 2006 lahko uveljavlja tudi zmanjšanje davčne osnove v višini 20 % investiranega zneska v opremo, razen v osebna motorna vozila ter razen v pohištvo in pisarniško opremo brez računalniške opreme, ne glede na to, da bo npr. ta oprema postavljena v tuje gradbene objekte.

Ključne besede:
investicije v tuje nepremičnine
investicije
pojasnila DURS

Zadnji članki iz rubrike:

17.7.2026 14:27:59:
Obvestilo o zadržanju pravic iz obveznega zdravstvenega zavarovanja

7.7.2026 11:41:36:
Dopolnitev elektronskega obrazca GloBE-ODPD – možnost uveljavljanja poenostavitve poročanja

7.7.2026 11:37:39:
Opomin za neplačane obvezne dajatve

6.7.2026 12:57:55:
»Davčne počitnice« za podjetnike in podjetja, računovodje ter davčne svetovalce

24.6.2026 15:27:44:
Pravilnik o dopolnitvah Pravilnika o obračunu davčnih odtegljajev

Najnovejši članki:

22.7.2026 12:31:14:
Evropska komisija objavila smernice o obveznostih glede preglednosti za ponudnike in uvajalce nekaterih umetnointeligenčnih sistemov

21.7.2026 15:12:22:
Po uveljavitvi Sklepa o uveljavljanju delnega povračila nadomestila plače za skrajšani delovni čas, ki ga je Vlada Republike Slovenije sprejela 16. julija 2026, je Zavod Republike Slovenije za zaposlovanje z 20. julijem 2026 začel sprejemati vloge delodajalcev za uveljavljanje pravice do delnega povračila nadomestila plače v okviru stalne sheme skrajšanega delovnega časa.

20.7.2026 17:37:03:
Uvoz blaga v praksi: od carinske deklaracije do DDV obračuna in knjiženja - e-gradivo

20.7.2026 15:30:24:
DDV obravnava dobave in postavitve vrtnih objektov (vrtne hiške, igrala, kuhinje, ute in drugi pomožni objekti)

20.7.2026 11:18:41:
Predlog: Zakon o dostopnosti in uporabi plačilnih sredstev - 17. 07. 2026