Portal Racunovodja.com uporablja piškotke, da lahko z analizo obiska izboljšujemo storitev, za namene oglaševanja ter raziskave rabe spleta.
Prosimo vas, da nam prijazno dovolite, da na vaš računalnik naložimo piškotke za ta namen.

Se strinjam.         Ne strinjam se.         Želim izvedeti več.

Vpisano: 11.10.2024 9:33:46

Objava poskusno izračunanih posplošenih vrednosti nepremičnin (10. oktober do 25. november 2024)

Rubrika: Nepremičnineprint Natisni

V skladu z Zakonom o množičnem vrednotenju (ZMVN-1) je Geodetska uprava izvedla postopek poskusnega izračuna posplošenih vrednosti nepremičnin.

Cilj in namen postopka poskusnega izračuna je, da se lastnik nepremičnine seznani:

  • s predlogom novih modelov vrednotenja prek javne razgrnitve predlogov modelov vrednotenja in
  • s poskusno izračunanimi vrednostmi vseh nepremičnin na podlagi novih modelov.

Modeli vrednotenja in izračunane vrednosti v postopku poskusnega izračuna bodo odražale stanje trga nepremičnin na 1. januar 2024 ter stanje podatkov o nepremičninah v katastru nepremičnin na dan 10. junij 2024.

Predlogi modelov vrednotenja so usklajeni z občinami in strokovno javnostjo. Modeli in poskusno izračunane vrednosti bodo razgrnjene za petinštirideset (45) dni. V tem času bodo imeli vsi lastniki nepremičnin možnost vpogleda v bazo poskusnega izračuna na spletnem portalu Prostor. V bazo bo možno vstopati preko naslova ali identifikacijske številke nepremičnine (parcela ali del stavbe). Vrednosti nepremičnin so izračunane na podlagi podatkov o nepremičninah, ki se vodijo v katastru nepremičnin in na podlagi predloga modelov vrednotenja nepremičnin.

  • Če lastnik nepremičnine ugotovi, da so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin neustrezni, lahko sproži postopek urejanja podatkov o nepremičninah v skladu z Zakonom o katastru nepremičnin (ZKN).
  • Če so podatki o nepremičninah v katastru nepremičnin pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, pa lastnik kljub temu meni, da je izračunana vrednost po njegovem mnenju nepravilna, lahko poda predlog spremembe modela vrednotenja preko obrazca. Predloge sprememb vrednostnih con in vrednostnih ravni lastniki pošljejo na občino, v kateri je nepremičnina. Predloge sprememb novih modelov, vezane na vrednostne tabele, točkovnike, točkovne razrede in faktorje za izračun posplošene vrednosti, pa pošljejo na Geodetsko upravo. Morebitne pripombe se morajo poslati v obdobju od 10. oktobra 2024 do 25. novembra 2024.

Vsa navodila in obrazci so dostopni na portalu Prostor.

Uveljavljanje posebnih okoliščin v skladu z ZMVN-1 v postopku poskusnega izračuna ni možno. Ta možnost bo dana šele po sprejemu Uredbe o določitvi modelov vrednotenja in vzpostavitve evidence vrednotenja, predvidoma, aprila 2025.

Za vprašanja in dodatna pojasnila se obrnite na pr.gurs@gov.si

Vir: Geodetska uprava Republike Slovenije, Ministrstvo za naravne vire in prostor

Ključne besede:
množično vrednotenje nepremičnin
ZMVN-1
Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin
Zakon o katastru nepremičnin
ZKN

Zadnji članki iz rubrike:

12.9.2023 11:45:33:
Inšpektorat o izvedenem usmerjenem nadzoru nad najemnimi stanovanji

23.8.2022 15:01:50:
Pojasnila glede legalizacije objektov

13.6.2022 15:33:24:
Obdavčitev prenosa nepremičnin v sklopu prenosa podjetja oziroma dela podjetja z davkom na promet nepremičnin

15.1.2021 9:37:58:
Zmanjšanje davčne osnove od dohodka iz oddajanja premoženja v najem zaradi uveljavljanja dejanskih stroškov vzdrževanja premoženja

17.11.2020 12:50:02:
Ugotovitve Akcije nadzora nad oglaševanja prodaje stanovanj in enostanovanjskih stavb v letu 2020

Najnovejši članki:

8.11.2024 16:00:34:
Dohodek iz oddajanja premoženja v najem - Podrobnejši opis

8.11.2024 15:50:36:
Obvestilo glede pozivanja za RP-O

8.11.2024 15:47:51:
Ročno premeščanje bremen

8.11.2024 12:09:45:
Predlog Zakona o elektronskih plačilnih sredstvih - 7.11.2024

7.11.2024 13:01:23:
Slovenija potrdila predlog o spremembi direktive glede pravil o DDV za digitalno dobo

Zasnova, izvedba in vzdrževanje: Carpe diem, d.o.o., Kranj

Pogoji uporabe | Izjava o zasebnosti | Kolofon

E-pošta: Info | Webmistress