Oddajate stanovanje preko Airbnb in Bookinga? Kaj pa davki?

Zadnje obvestilo:

Državni zbor sprejel spremembe Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev ter Zakona o postopku priznavanja poklicnih kvalifikacij za opravljanje reguliranih poklicev (16.7.2019 14:54:40)

Zadnja novička:

3.5.2019 15:43:52 Obdavčitev regresa

Najnovejši e-seminar:

Poletni popust pri naročilu paketov e-gradiv (2.7.2019 19:17:25)

Računovodstvo

Podjetništvo

Gradbeništvo

Razpisi
Prijava na e-novičke

Arhiv e-novičk
- zadnje na forumu
Sobodajalec - plačila DDV za storitev Airbnb, Booking

booking, knjiženje in samoobdavčitev

sorazmerni regres

ležarina in ddv

VODOVODNI INŠTALATER - OBRAČUN DDV

Ne spreglejte
Registracija na forum Težave ob prijavi na forum Spremenjeni e-naslovi Več obvestil ...
Aktualno:

Računovodja.com - Zlati komplet in dodatni dostopi

Kadrovski oglasi za računovodske poklice

Podjetništvo Želite prejemati obvestila o novostih na spletni strani Računovodja.com? Intrastat - računalniški program Paketi gradiv Računovodja.com

E-seminarji:

POTNI NALOGI: Kako izpolnimo potni nalog in obračun potnih stroškov?

Obračunavanje plač in drugih osebnih prejemkov
Koledar:

Mesečni koledarčki
Koledarček ni viden, ker ima vaš brskalnik izklopljeno možnost prikazovanja IFRAME oznak, ali pa je prestar.
Seznam poslovne programske opreme
Carpe Diem d.o.o., Kranj
Vas zanima vpis v seznam poslovne programske opreme?
Karierni kotiček
Seznam prostih zaposlitev Objavite kadrovski oglas za računovodske poklice!

Kako napišem prijavo na delovno mesto Svetovanje pri zaposlitvi in poklicni orientaciji

Prosta delovna mesta Zaposlitveni oglas: Knjigovodja / računovodja (m / ž) v računovodskem servisu Zaposlitveni oglas: Direktor računovodstva (ž/m) Zaposlitveni oglas: Knjigovodja/računovodja (m/ž) v računovodskem servisu v Ljubljani
Partnerji portala
Ne prezrite! Kilometrine Seminarji s področja računovodstva in davkov Zaposlitve Podatki za obračun plač Besedila zakonov Dnevnice - domače Dnevnice - tujina Uredba o višini povračil Št.delovnih dni Slovenski računovodski standardi 2016 Uradni list Arhiv člankov Zakon o delovnih razmerjih TRANSAKCIJSKI RAČUNI IN DAVČNE ŠTEVILKE VIES VAT number validation - preverjanje Identifikacijskih številk Iskanje po seznamu davčnih zavezancev Register podjetij Sodna praksa
Izračuni
Izračuni 2019

Obračun plače 2019 (brez dodatne olajšave) Opozorilo: Obračun ni pravilen pri zneskih do najnižje osnove! Obračun plače 2019 - z možnostjo upoštevanja dodatne olajšave Opozorilo: Pri preračunu iz NETO v BRUTO ni mogoče upoštevati dodatne olajšave. Obračun ni pravilen pri zneskih do najnižje osnove! Podjemna pogodba 2019 Velja za osebe, ki so obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalce pokojnine, osebe, ki opravljajo začasno in občasno delo dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki so zavarovane po 20. členu ZPIZ-2) Izračun avtorskega honorarja 2019 Velja za osebe, ki so obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalce pokojnine, osebe, ki opravljajo začasno in občasno delo dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki so zavarovane po 20. členu ZPIZ-2) Podjemna pogodba 2019 Velja za osebe, ki niso obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalci pokojnine, osebe, ki ne opravljajo začasnega in občasnega dela dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki SO zavarovane po 18. členu ZPIZ-2) Izračun avtorskega honorarja 2019 Velja za osebe, ki niso obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalci pokojnine, osebe, ki ne opravljajo začasnega in občasnega dela dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki SO zavarovane po 18. členu ZPIZ-2) Obračun študentskega dela 2019 Obračun začasnega ali občasnega dela upokojencev 2019 Obračun najemnine 2019 Fizična oseba odda nepremičnino pravni osebi. Izračun zamudnih obresti Program omogoča izračun po konformni metodi in po linearni metodi. Izračun pogodbenih obresti Program omogoča izračun po poljubni obrestni meri.

Izračuni 2018

Obračun plače 2018 (brez dodatne olajšave) Opozorilo: Obračun ni pravilen pri zneskih do najnižje osnove! Obračun plače 2018 - z možnostjo upoštevanja dodatne olajšave Opozorilo: Pri preračunu iz NETO v BRUTO ni mogoče upoštevati dodatne olajšave. Obračun ni pravilen pri zneskih do najnižje osnove! Podjemna pogodba 2018 Velja za osebe, ki so obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalce pokojnine, osebe, ki opravljajo začasno in občasno delo dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki so zavarovane po 20. členu ZPIZ-2) Izračun avtorskega honorarja 2018 Velja za osebe, ki so obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalce pokojnine, osebe, ki opravljajo začasno in občasno delo dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki so zavarovane po 20. členu ZPIZ-2) Podjemna pogodba 2018 Velja za osebe, ki niso obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalci pokojnine, osebe, ki ne opravljajo začasnega in občasnega dela dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki SO zavarovane po 18. členu ZPIZ-2) Izračun avtorskega honorarja 2018 Velja za osebe, ki niso obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovane s polnim delovnim oz. zavarovalnim časom, uživalci pokojnine, osebe, ki ne opravljajo začasnega in občasnega dela dijakov in študentov preko štud. servisa (osebe, ki SO zavarovane po 18. členu ZPIZ-2) Obračun študentskega dela 2018 Obračun najemnine 2018 Fizična oseba odda nepremičnino pravni osebi. Izračun zamudnih obresti Program omogoča izračun po konformni metodi in po linearni metodi. Izračun pogodbenih obresti Program omogoča izračun po poljubni obrestni meri.
Natisnite si obrazce
Potni nalog (Excel) Potni nalog (Excel) Temeljnica (excel) Temeljnica M obrazci
Davčni obračun 2018:

Excel obrazec DDPO 2018 (informativni pripomoček) Excel obrazec DOHDEJ 2018 (informativni pripomoček)
AJPES Gospodarske družbe Samostojni podjetniki Društva Nepridobitne organizacije

Vpisano: 18.6.2019 15:39:26

Oddajate stanovanje preko Airbnb in Bookinga? Kaj pa davki?

Oddajate stanovanje preko Airbnb in Bookinga? Kaj pa davki? Če oglašujte stanovanje na spletnih portalih (kot sta npr. Airbnb, Booking) in v drugih medijih ter ga oddajte v turistični najem, so dohodki, ki jih dosežete iz tega naslova, obdavčeni z davkom od dohodka iz dejavnosti. Šteje se namreč, da opravljate dejavnost.

To pomeni, da morate za davčno leto sestaviti obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti ter ga davčnemu organu preko eDavkov predložiti najkasneje do 31. marca tekočega leta za preteklo leto. Več o obdavčitvi dohodkov z davkom od dohodka iz dejavnosti je pojasnjeno v Brošuri o dohodku iz dejavnosti.

Kot posameznik lahko oddajate in oglašujete oddajanje prostih kapacitet v turistične namene le, če imate to dejavnost ustrezno registrirano. Šteje se, da fizična oseba, ki oddaja nepremičnine v turistični najem, opravlja delo na črno, če ni vpisana ali nima priglašenega dela, kakor to določa Zakon o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno – ZPDZC-1 ali drugi zakoni. Ker ZPDZC-1 prepoveduje delo na črno, tudi ni mogoče dopustiti oglaševanja dela na črno posameznika, zato je takšno oglaševanje nedovoljeno in sankcionirano, kar pomeni, da je ponujanje nepremičnin v najem za turistične namene s strani posameznika – fizične osebe, ki nima dejavnosti oddajanja nepremičnin v najem ustrezno vpisane ali priglašene, preko oglasov oziroma različnih portalov, nedovoljeno.

Fizična oseba, ki želi turistom oddati v najem sobo, del stanovanja ali celotno stanovanje za kratko časovno obdobje, lahko to dejavnost opravlja na dva načina, kot:

registrirani sobodajalec – fizična oseba, če opravlja dejavnost le občasno (skupno ne več kot pet mesecev v koledarskem letu – pomeni, da sobodajalec tekom celega koledarskega leta skupaj ne oddaja nepremičnine v turistični najem več kot pet mesecev, tj. 150 dni) in gostom nudi do 15 ležišč ter je vpisan v Poslovni register Slovenije – več o tem lahko preberete v Brošuri za sobodajalce – fizične osebe;
samostojni podjetnik – več o samostojnem podjetniku, ki začne z opravljanjem dejavnosti, je pojasnjeno v Brošuri za davčne zavezance, ki opravljajo dejavnost – začetnike.

Pozor!

Globa za nezakonito oddajanje nepremičnin v turistični najem znaša od 400 do 30.000 eurov.

Več o tem

Dohodnina – Dohodek iz dejavnosti

Vir: FURS

Ključne besede:
airbnb
booking
oddajanje
opravljanje dejavnosti
sobodajalci
dohodek iz dejavnosti

Objavite na Facebooku

RSS rubrike Nepremičnine!